放假帶小泡菜散步到左營博愛路與明誠路口，居然有個巨大的真人夾娃娃機！！！原來是常在我的臉書常常出現興富發悅誠（XD我根本是精準受眾群，廣告老出現在我的手機上），這邊一到假日就很熱鬧，有三輪車市集、街頭藝人表演，小朋友還可以去玩球池玩耍，超級放電行程實在是不得了。身邊不少朋友都買了房子，老實講我一間房子都沒看過！人生中第一次看房子就挑興富發悅誠，畢竟不進來看也沒辦法了解房子怎麼挑？預售屋、成屋、各種眉角了解怎麼看，順便記錄一下。
興富發悅誠
預約專線：07-550-2055
接待中心：高雄市左營區明誠三路1號（博愛路口）
位在左營區博愛路與明誠路口悅誠的接待中心，假日不少父母帶小朋友來玩，有街頭藝人表演、三輪車美食市集、還有粉紅球池可以玩抓娃娃機，XD 像我們這種看屋有帶小朋友的家長，整個就不擔心小朋友會在旁邊無聊。
每週六、日在15:00~20:00都有3輪車市集，想找3輪車美食，可以來吃散步小吃，現場還有街頭藝人會表演玩泡泡，小朋友一看到全部都圍上來，每個人都搶著要把泡泡拍掉，根本玩到不想走。
集結了更種當紅散步美食與下午茶的三輪車，光吃完一輪肚子就飽到不行，從甜點、鹹點通通都有。三輪車多了好幾間我沒吃過的品牌，像森室鬆餅、花出厚片、貓草甜、手作雞蛋糕，XD 想要收集三輪車美食懶包，絕對不能錯過這裡。
令小朋友玩瘋的真人版夾娃娃機，身高140公分以上只要在FB打卡分享就可以玩一次，瞬間就變成小朋友的遊戲場，大家都玩到走不動。
賞屋都有第一次的經驗，每個人心中都有一些找房子的條件，而我心中想找的條件目前先列入以下幾點：
➤找新屋、預售屋，或5年內中古屋
（中古屋不要超過15年以上的房子，921地震之前的房子不買，因為921之後建築法規有規定耐震強度，所以買921之後的房子比較耐震）
➤不要土壤液化、附近不要有圳溝、不要離海邊太近、不要淹水區選岩盤最好！
➤不要西曬（喜歡坐南朝北）、不要無尾巷
➤希望附近有學校適中別太近、離高速公路不要太遠、有捷運或火車站。
➤希望附近生活機能佳有小型商場買東西方便。
住宅用地依使用的目的，分成好幾種區域，像照片中悅誠是位在第四種住宅區，這種住宅區有規定：只供設置各式住宅及公害最輕微之輕工業與一般零售業等使用，並防止一般大規模之工業與商業等使用而劃定之住宅區。 所以不用擔心附近會有大型石化業或科學園區的工廠進來。
我家目前住的是無尾巷，巷子的寬度大約2台房車+1台機車的寬度，所以要開車回家時都要倒車入庫，平時回家較不便，所以未來找房子就想找靠近大路，但又想要鬧中取靜的住宅區。
目前在左營區悅誠的基地有3040.73坪，面對桃子園路，側邊為鼓山三路，基地的四方都有道路可以通行，平常開車回家也很好會車~~距離高鐵站開車7分鐘、美術館4分鐘，漢神巨蛋9分鐘。距離今年要通車的內惟車站步行10分鐘。附近有勝利國小與大義國中，像我們這種家裡有學齡兒童的這一點就非常重要。
附近有內惟市場、全聯可以買東西，還有不少藏在眷村美食，生活機能相當方便。
現場有看到實體展示圖，目前全棟地上為18樓的建築，地下為3層，前面會規劃870坪的森林大院。有看到樓梯間都有開窗，感覺蠻明亮的。
這種大樓通常大家一定都很怕地震時會不會倒塌？這棟使用RC混凝土之外，現場有展示鋼筋的綁法，除了有鋼筋接續器之外，上面藍色與紅色的鋼筋是彎勾，綁在不同柱筋上，可以增加抗震的效果。
住大樓難免會有鄰居躲在廁所抽煙的問題，不過悅誠使用每一個住戶都有獨立排風管，管線中間還有水泥隔牆，可以擋住煙味。
而浴室也有老婆很想要的浴廁暖房換氣設備，洗完澡打開換氣開關後，讓空氣可以在浴室對流，才不會整間浴室都是熱煙，冬天寒流來也可以開暖氣，洗澡時比較不會那麼冷吱吱。其他的還有活水設備、雨水回收系統與智慧密碼鎖，都是現在新型住宅才會加裝的配備。
而廚具除了基本的烘碗機，目前都改成IH感應爐、隱藏式排油煙機與廚下濾水器，不過由於我們還蠻重視廚房的功能，之後可能還是會改造成自己想要的風格。
聽完設施後專員就帶我們去看3房的房型空間配置，可以看到客廳以沈穩的木飾為主的裝潢基調，並加了格柵走人文時尚路線，很適合小家庭的自住空間。
客廳旁邊有附乾溼分離的廁所，可以方便客人來時也可以使用，3房至少要有2個衛浴，想搶廁所時才不會打架！廁所沒有開窗，但有換氣設備，就看大家有沒有需要。
廚房有個小型的中島，可以直接作為餐桌使用，枱面都改成IH感應爐，使用上比瓦斯爐會更好清潔，不過還是以女主人的烹調習慣為主。
鏡面的櫥櫃只要表面擦拭後就很好維持整理。櫥櫃的抽屜都是採用緩衝抽屜，小朋友才不會夾到手指。
這個廚房對我而言有點不夠XD，光我家的鑄鐵鍋至少就要佔掉一個櫥櫃了，日後可能會請設計師把它改造成大桌面的廚房，除了可以當餐桌、工作桌，還可以讓小泡菜在這邊寫功課。
主臥可引進大量陽光，擁有獨立衛浴，也有落地窗與陽台可以種種花草，一早打開還可以看遠處的風景。
小陽台可以改成小吧枱，放假午後還可以喝杯下午茶。
主臥的衛浴設有浴缸，剛下班後可以泡個熱水澡紓解壓力，可是不少女生都夢寐以求的空間。
另一間則可以做為小泡菜的房間，至少在他長大離開家前，都能擁有自己可以讀書、睡覺的地方，而且採光也要明亮也是我們考量的一點，看書看久了可以看看風景輕鬆一下。
另一間臥房有單面窗戶，我們可以改造成工作室或書房，平時可以在這邊上網或看書。或是可以當客房、儲藏室等多功能室使用。
參觀完展示屋後，專員就開始跟我們聊有關房屋的位置與功能，從平面圖可以看到房子的建構分為A、B、C棟，房型有2房與3房2種房型，正確坪數在21~39坪，公設比34.8%，我們比較想住看得到海景的房間，至少要有3房，又不想西曬，專員建議我們可以考慮B棟的房子。尤其大部份的多功能室都在這一棟，想用也不用走太遠，非常方便。
公共設施包含電影院、7米挑高大廳、飯店式住宅管理，迴轉車道（很像五星飯店會有的迎賓車道）、閱覽室、健身房、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、870坪自然水景森林大院、游泳池、電影院、麻將間、籃球場，設施非常齊全，尤其有870坪的自然水景森林大院，每天都可以在自家樓下散步玩樂。
像我們想找海景的房子，B棟就建議要找8~13樓左右的樓層，價格對我們來說會比較容易負擔。專員建議我們可以買B10的13樓，除了是側間之外，隱密性比較好，往下看還可以看泳池（雖然應該天天都是美女走光了）。
B棟每層是13戶，共有4部電梯，其中2部可以直通地下停車場，如果中間切半左右邊，一邊平均6戶中每3戶就可以坐一部電梯。停車場的汽車車道為雙車道，開車要會車也比較容易。
每間房間都有窗戶，採光不錯，陽台朝東，晚上衣服洗一洗，早上就可以曬乾。大門後有個灰色的空間是沒有列入計算的坪數可以改造為鞋櫃。
每坪大約19~22萬元，不過成交價就靠大家來談最準。車位就是先買先選，一定要離電梯越近越好。我不喜歡住太低的樓層，怕底下的馬路車子經過會吵，所以還是以高樓層考量為優先。
一般買房通常自備款為20%，剩下80%可以貸款；而大家最好奇的就是要準備多少摳摳才能買房？
簽約到交屋39萬起，其他詳細可以問悅誠的粉絲團：
賞屋、簽約都可以玩夾夾樂，有機會來賞屋的人一定要趁機玩一下。
預約賞屋或成交都可以享用火鍋或韓國八色烤肉，想找房子建議可以先打電話預約，預約專線：07-550-2055
八色烤肉共有8種完全不同的味道所醃漬的梅花肉版，分別有：辣味、薑酒、咖哩、味噌、青醬、蒜味醬油、紅麴、黑胡椒。而且小菜、生菜也是無限供應，超級吸引人。賞屋吃烤肉就是狂！！！
如果是預約看屋也可以吃小火鍋，詳情可以問悅誠臉書粉絲團，還可以吃烤肉！
室內也有遊戲室可以玩，讓爸媽可以安心看屋，小朋友來絕對不會無聊。
希望我的經驗可以祝大家可以快快找到心中的房子，據我所知這邊已經賣掉一半以上，想找景觀、高樓層的話手腳要快，再考慮交通、周邊環境才能找到最適合自己的房子，建議一定要來現場看最準確，看房子不用怕，找擁有水岸森林，離近市區、高鐵的建案，絕對值得來深入了解一趟。
興富發悅誠
預約專線：07-550-2055
接待中心：高雄市左營區明誠三路1號（博愛路口）
<文章為跟著左豪吃不胖真實體驗合作分享>
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